Stylowy dom w stylu dworkowym w zielonej i spokojnej okolicy - Wysiołek Luborzycki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 183 m², utrzymana w klasycznym stylu dworkowym, położona w malowniczej i cichej miejscowości Wysiołek Luborzycki, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Dom znajduje się na pięknej, 25-arowej działce (z możliwością powiększenia o dodatkowe 4 ary), w otoczeniu zieleni, z dużym pięknym ogrodem, wyjątkową zielenią, całorocznym oczkiem wodnym i pełną prywatnością.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek budowlanych w kilku wariantach.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia domu: 183 m² - parter i użytkowe poddasze
Dodatkowo: 40 m² podpiwniczenia

Na parterze przedpokój, duży salon, kuchnia z jadalnią, łazienka.
Oprócz tego, wydzielona niezależna część mieszkalna o pow. 55 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne wejście), z przejściem do pozostałej części domu- idealne np. pod wynajem lub na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.

Na poddaszu, dwie duże sypialnie, z możliwością podzielenia na mniejsze, garderoba, duża łazienka.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej z domem, pięknej 10 arowej działki budowlanej za dodatkową opłatą. - zakup nie jest obligatoryjny!

Media:
- Prąd 3 fazowy
- Gaz
- Woda
- Kominek kumulacyjny z certyfikatem
- Szambo przy drodze z możliwością łatwego przekształcenia na oczyszczalnię

Remont i prace modernizacyjne (2024):
- Nowe podłogi w części domu
- Świeżo pomalowane ściany
- Odświeżona elewacja domu i garażu
- Mycie i impregnacja dachu
- Czyszczenie całej nawierzchni z kostki brukowej wokół domu, łącznie z tarasami.

Zabudowania i otoczenie:
- Trzy - stanowiskowy, wolnostojący garaż z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, ze strychem i małą piwniczką.
- Na dachu garażu - fotowoltaika, obsługująca całą nieruchomość (ok 5 kW z możliwością rozbudowy
- Podjazd pod dom drogą z kostki brukowej zakończoną rondem pod domem
- Dwa przestronne tarasy za domem, jeden całkowicie zadaszony z wbudowanym piecem chlebowym/grilem
- Całoroczne oczko wodne
- Zadbany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami
- Studnia do celów ogrodowych

Bezpieczeństwo i nowoczesne udogodnienia:
- Monitoring, system alarmowy, całodobowa ochrona
- Ogrodzona posesja z oświetleniem zewnętrznym

Komunikacja i lokalizacja:
Dogodne połączenie z Krakowem komunikacją MPK i PKP:
- 300 metrów od domu - przystanek MPK nr 222
- 2 km - stacja kolejowa Baranówka z parkingiem Parkuj i jedź
- 4 km - stacja kolejowa Łuczyce z parkingiem Parkuj i jedź
- do krakowskich Mistrzejowic / Wzgórz Krzesławickich - ok. 15 minut samochodem
- Dostęp do szkoły, przedszkola, kościoła około 1 km
- Dostęp do dużej ilości sklepów 3 km

Inwestycje infrastrukturalne w okolicy:
Czerwiec 2025r. - planowane oddanie do użytku węzłów północnej obwodnicy Krakowa: Zastów i Łuczyce
Połowa 2026r. - planowane otwarcie węzła Grębałów
Koniec 2026r. - planowane otwarcie węzła Mistrzejowice

To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego życia wśród natury, z szybkim dojazdem do Krakowa i dostępem do nowoczesnej infrastruktury komunikacyjnej.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Jakub Skwarek
Home Estates